Цена дома из бревна формируется из огромного количества факторов. Начиная с площади дома, высоты потолков, количества этажей и заканчивая сложными архитектурными формами. Большинство строительных компаний указывает стоимость проектов, не забывая уточнить, что цена дома из бревна под ключ изменится в зависимости от используемых материалов.
Деревянные дома могут быть возведены из:
- обрезного бруса, представляющего собою обработанное бревно квадратного или прямоугольного сечения;
- клееного бруса — сборной конструкции из реек, склеенных между собой воедино;
- оцилиндрованного бревна с выровненным по всей длине диаметром;
- бревна рубленого, представляющего собой ствол без коры, обработанный вручную.
Влияет на итоговую стоимость строительства дома из бревен и способ укладки. Различают следующие типы угловых соединений:
1. Бревенчатые дома:
- соединение с остатком (рубка в обло, в охлоб, в чашу, канадская рубка, комбинации и другое);
- соединение без остатка (прямая или косая лапа).
2. Соединение бруса:
- соединение с остатком (в обло, «полусковороднее», лафетная рубка и другие);
- без остатка («вполдерева», с коренным или потайным шипом и т. д.).
Каждый из видов соединения имеет свои преимущества, влияет на внешний облик дома и может быть выбран в зависимости от желания заказчика.
Что формирует цену дома из бревен
Строительное сырье (бревно, брус) занимает всего около 40 % общей стоимости дома из бревна. Остальные 60 % расходов — это:
- разработка проектной документации;
- изыскательные работы;
- изготовление фундамента;
- кровельные работы;
- инженерные коммуникации;
- внешняя, внутренняя отделка и другое.
Влияет на изменение стоимости и земельный участок, выделенный под строительство. Он может требовать осушения, засыпки, очистки. Быть на склоне, что станет причиной устройства особой конструкции фундамента или цокольного этажа. Поэтому все находящиеся в каталоге проекты домов из бревна под ключ с ценой не являются публичной офертой и корректируются при выезде специалиста на место.
Проектная документация
Это единственный пункт в смете на строительство, стоимость которого фиксирована. Наше архитектурное бюро предлагает строительство домов по готовым проектам. Каждый из них не только воплощен на бумаге, но и испытан в естественных условиях. По просьбе заказчика инженеры могут внести изменения в любой проект, увеличить площадь или внутреннюю планировку. Разработать индивидуальный проект с учетом требований клиента, по его схеме.
Изыскательные работы
Вид подготовительной деятельности, от которой зависят план будущего строительства и итоговая цена дома из бревна. Представляет собою полное изучение местности, состава грунта, уровня грунтовых вод. На этом этапе план здания на чертежах подгоняется под участок. Проверяется правильность выбора строительных материалов. Определяется требуемое заглубление фундамента, его высота от земли.
Изготовление фундамента
При строительстве дома из бревен могут быть использованы следующие виды фундаментов:
- плитный — самый прочный и дорогостоящий (подходит для любых типов грунтов);
- ленточный — более экономичен и чаще всего встречается в средней полосе России (для песчаных и каменистых почв);
- столбчатый — позволяет еще больше сэкономить в сравнении с плитным, но его нельзя установить на подвижном грунте (идеален для рельефных участков);
- винтовой — самый дешевый вариант, допускающий установку без спецтехники, вручную в кратчайший срок (используется для небольших одноэтажных строений).
От выбора (в пределах возможностей, с учетом особенностей грунта) типа фундамента для дома из оцилиндрованного бревна цену можно как увеличить, так и уменьшить. Например, столбчатый фундамент существенно снизит конечную стоимость строительства, в отличие от плитного.
Кровельные работы
Ещё больше уменьшить стоимость дома из бревна можно, если выбрать недорогие кровельные материалы и экономичный тип крыши.
1. Двускатная — подходит для небольших дачных домиков. Под ней можно разместить чердачное помещение или небольшое жилое.
2. Мансардная — разновидность двускатной кровли, позволяющая построить максимально просторное мансардное помещение.
3. Вальмовая (датская крыша) напоминает собою шатер, имеет 4 ската, идеальна для загородных коттеджей. Позволяет разместить на чердаке дополнительное помещение с верхним светом либо спроектировать первый (второй) этаж с высоким потолком под верхний свет.
4. Многощипцовая крыша отличается большим количеством фронтов. Имеет множество вариантов выполнения, встречается в проектах жилых домов различных стран.
Как построить дом мечты и уложиться в бюджет
У нас выгодно заказывать строительство дома из бревен потому, что, собирая ценовое предложение, мы учитываем кубатуру стенового материала. Называем честную цену без последующих доплат, ведь включаем не только стоимость бревен, но и контрольную сборку, антисептирование и другие работы. Выбирая строительную компанию, не ориентируйтесь только на прайс. Уточните, какие услуги включены и за какие придется доплачивать позднее.
Позвоните нашим специалистам. Мы вас научим правильно определять истинное значение цен под ключ для домов из оцилиндрованного бревна. Окажем консультативную помощь, поможем с выбором проекта дома. Разработаем смету, соответствующую вашему бюджету.
29.02.2020